名古屋の相続登記｜司法書士法人白壁事務所（しらかべ）

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相続登記

相続登記とは、不動産（土地・建物）の所有者が亡くなったときに、
その名義を相続人へ変更する手続きのことです。法務局に申請して行います。
2024年（令和6年）4月1日から、相続登記は義務化されました。
不動産を相続したことを知った日から原則３年以内に登記を申請する必要があり、
正当な理由なく怠った場合には、10万円以下の過料が科される可能性があります。
過去に相続した未登記の不動産も対象となりますので、
「昔のことだから」と放置せず、早めにご確認ください。

こんなお悩みはありませんか

親名義のままの実家を相続したが、何もしていない
名義変更が義務化されたと聞いたが、手続きの仕方が分からない
相続人が複数いて、誰がどの不動産を引き継ぐか決まっていない
何代も前の名義のままで、相続人が増えてしまっている

相続登記を放置するリスク

名義変更をしないままにしておくと、過料の対象となるだけでなく、
その不動産を売却・担保提供できない、さらに相続が重なって相続人が大人数になり、
手続きが一層複雑になる、といった問題が生じます。
早めの手続きが、ご家族の負担を軽くします。

当事務所のサポート

戸籍謄本などの必要書類の収集から、遺産分割協議書の作成、法務局への登記申請まで、
相続登記に必要な手続きを一括してお任せいただけます。
名古屋市東区をはじめ、愛知県・岐阜県の不動産はもちろん、
ご遠方の不動産についても対応いたします。

名古屋市・近郊の相続登記の管轄法務局

相続登記は、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請します。当事務所が申請を代理しますので、ご自身が出向く必要はありません。

名古屋法務局本局：中区・東区・北区・中村区・西区・千種区・昭和区、北名古屋市
名古屋法務局熱田出張所：熱田区・南区・中川区・港区・瑞穂区・緑区
名古屋法務局名東出張所：名東区・守山区・天白区
名古屋法務局春日井支局：春日井市・小牧市・尾張旭市

相続登記の費用の目安

相続登記の費用は、法務局に納める登録免許税と、司法書士への報酬に分かれます。
相続による名義変更の登録免許税は、不動産の固定資産税評価額の0.4％です（例：評価額2,000万円なら8万円）。
当事務所の報酬は、不動産の数や相続人の人数によって変わります。ご依頼前に書面でお見積りをお示ししますので、料金ページもあわせてご覧ください。

当事務所の報酬（相続登記まるごとプラン）

評価額1,000万円以下	88,000円
評価額3,000万円以下	99,000円
評価額5,000万円以下	115,500円
評価額1億円以下	137,500円
評価額1億円超	個別にお見積りします

標準の条件を超える場合の追加料金
相続人4人目から	1人につき5,500円
不動産4個目から	1個につき2,200円
管轄の法務局の追加	1か所につき16,500円
数次相続・代襲相続	1件につき22,000円
戸籍11通目から	1通につき2,200円

含まれるもの：戸籍・除籍・住民票などの収集（10通まで）、相続関係説明図と遺産分割協議書の作成、固定資産評価証明書の取得、登記申請（1件）、完了後の登記事項証明書の取得
標準の条件：不動産3個・相続人3名・管轄の法務局1か所まで（土地1筆・建物1棟をそれぞれ1個と数えます）
評価額は、名義を変える不動産の固定資産税評価額の合計です。

登録免許税・戸籍や証明書の手数料・郵送費などの実費は別途かかります。ご依頼の前にお見積りを書面でお渡しし、途中で条件が変わった場合も、追加の作業に入る前に金額をお伝えします。
ほかの手続きの料金は料金ページをご覧ください。