不動産の名義変更｜名古屋の相続専門司法書士

不動産の名義変更

不動産の名義変更とは、土地や建物の所有者を、登記簿上で正式に書き換える手続きです。
名義を変更する理由はさまざまで、相続のほか、生前贈与、夫婦間の財産分与、売買などがあります。

名義変更は法務局への登記申請によって行いますが、
その原因（相続・贈与・売買など）によって必要な書類も、かかる税金も大きく異なります。
ご事情に合った正しい手続きを選ぶことが大切です。

このような場面でご相談ください

• 親から子へ、生前に不動産を贈与したい
• 離婚に伴い、財産分与として不動産を渡したい・受け取りたい
• 共有名義を解消して、一人の名義にまとめたい
• 住宅ローンを完済したので、抵当権を抹消したい

名義変更で注意したいこと

名義変更には、登録免許税のほか、贈与の場合は贈与税、売買の場合は譲渡所得税など、
税金が関わることがあります。
手続きの方法によって税負担が大きく変わる場合もありますので、
お渡しになる前に専門家へご相談いただくことをおすすめします。
当事務所では、必要に応じて提携税理士とも連携し、税負担にも配慮したご提案をいたします。

当事務所のサポート

名義変更の原因に応じて、必要書類の確認・収集、契約書や登記原因証明情報の作成、
法務局への申請までを丁寧にお手伝いします。
「どの方法が自分たちに合っているのか」という段階からのご相談も歓迎いたします。